Rénover une copropriété : de l'audit au chantier, un seul interlocuteur
Rénover une copropriété prend du temps. Il faut connaître l'immeuble, convaincre l'assemblée générale, monter les dossiers d'aides, consulter des entreprises, puis suivre le chantier. Quand chaque étape est confiée à un prestataire différent, l'information se perd en route et le conseil syndical doit tout réexpliquer à chaque fois. Chez ATE, une même équipe suit votre immeuble du premier relevé à la réception des travaux.
1. Connaître l'immeuble : l'audit énergétique et le PPPT
Tout commence par une visite. Nous relevons l'immeuble, ses consommations et ses points faibles : isolation des murs et de la toiture, menuiseries, chauffage, ventilation. L'audit propose plusieurs scénarios de travaux, chiffrés, avec pour chacun le gain d'énergie et l'étiquette atteinte. Nous réalisons aussi le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) et le diagnostic technique global (DTG), demandés aux copropriétés par la loi.
2. Financer : l'accompagnement MaPrimeRénov' Copropriété
Un projet voté sans que chacun connaisse sa part a peu de chances d'aboutir. En tant qu'assistant à maîtrise d'ouvrage, nous menons l'enquête auprès des copropriétaires, nous calculons les aides collectives et les primes individuelles, puis nous remettons une fiche par copropriétaire : sa quote-part, ses aides, son reste à charge. En assemblée générale, nous présentons le projet et répondons aux questions, pour un vote en connaissance de cause.
3. Réaliser : la maîtrise d'œuvre
Une fois les travaux votés, notre structure de maîtrise d'œuvre, BPH ATE, prend le relais. Nous rédigeons le dossier de consultation lot par lot (CCTP et DPGF), nous consultons les entreprises et présentons au conseil syndical un comparatif clair des offres. Puis nous suivons le chantier jusqu'à la réception.
Pourquoi un seul interlocuteur change tout
L'équipe qui a fait l'audit connaît déjà l'immeuble quand elle écrit le cahier des charges. Les hypothèses de l'audit, les choix votés en assemblée et les travaux réalisés restent cohérents. Le conseil syndical garde le même contact pendant toute la durée du projet.
ATE est un bureau d'études thermiques qualifié RGE OPQIBI, avec deux agences : Montélimar (Drôme) et Coucouron (Ardèche).
Votre copropriété a un projet ? Contactez-nous au 04 75 49 52 06 ou à contact@ate-auditenergetique.com.
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